hostbuddies
Was hinter unseren Wohnungen läuft, läuft auch hinter deiner
Hinter Hostbuddies steckt Technik, die jeden Tag für dich arbeitet: KI-optimierte Inserate, Preise aus Echtzeitdaten und Abläufe, die von allein laufen. Und ein Team in Wien und Berlin, das übernimmt, wenn es persönlich werden muss.
KI-optimierte Inserate
Titel, Beschreibung und Fotoreihenfolge werden laufend gegen die Suchergebnisse getestet und nachgeschärft.
Dynamic Pricing in Echtzeit
Preise reagieren täglich auf Nachfrage, Events, Saison und Mitbewerber. Kein Leerstand, kein Geld verschenkt.
Automatisierte Gästekommunikation
Buchungsbestätigung, Check-in-Infos, Erinnerungen und Bewertungsanfragen gehen automatisch raus. Rückfragen beantwortet ein Mensch.
Digitales Meldewesen
Gästeverzeichnis, Meldedaten, Ortstaxe in Wien und City Tax in Berlin laufen digital mit. Du musst nichts nachtragen.
Dein Inserat wird jeden Tag ein bisschen besser
Airbnb und Booking.com entscheiden in Sekunden, wer oben steht. Unsere KI analysiert, welche Titel, Beschreibungen und Fotoreihenfolgen in deiner Lage tatsächlich Klicks und Buchungen bringen, und passt dein Inserat entsprechend an. Ehemalige Airbnb-Mitarbeiter prüfen das Ergebnis, bevor es live geht.
- Bessere PlatzierungSichtbarkeit in den Suchergebnissen statt Seite drei.
- Texte, die konvertierenBeschreibung und Hausregeln in mehreren Sprachen, ohne Floskeln.
- Profifotos inklusive32 bearbeitete Bilder mit allen Nutzungsrechten.
Preise aus Echtzeitdaten statt aus dem Bauch
Ein Konzert in der Stadthalle, die Messe in Berlin, ein verlängertes Wochenende: Die Nachfrage ändert sich täglich. Unser Pricing zieht Marktdaten, Belegung vergleichbarer Unterkünfte, Saison und Events in Echtzeit zusammen und setzt den Preis, der deine Wohnung füllt, ohne sie unter Wert zu verkaufen.
- Tägliche AnpassungJede Nacht wird einzeln bewertet und bepreist.
- Mindestpreis bleibt deinerDu legst die Untergrenze fest, darunter geht nichts raus.
- Lücken schließenKurze Restlücken zwischen Buchungen werden automatisch attraktiv gemacht.
Gäste, die wiederkommen
Automatisierung übernimmt das Wiederkehrende: Check-in-Anleitung, WLAN-Daten, Erinnerung an die Abreise, Bitte um Bewertung. Alles andere landet bei echten Menschen in Wien und Berlin, die Tag und Nacht antworten und im Notfall vor Ort sind.
- 24/7 erreichbarPer Nachricht und Telefon, auch am Sonntag um drei.
- Reinigung nach jeder AbreiseEigenes Personal, Schadensaufnahme, auf Wunsch Leihwäsche.
- Bessere BewertungenSchnelle Antworten und saubere Wohnungen sind der kürzeste Weg zu fünf Sternen.
In drei Schritten zum Start
Kein Papierkram, keine lange Bindung. Wir verdienen nur, wenn du verdienst.
Anfrage schicken
Erzähl uns kurz, was du vermietest und wo. Wir schätzen ein, was deine Wohnung bringen kann.
Besichtigung und Setup
Wir klären Details vor Ort, machen Fotos und bauen dein Inserat. Rechtliche Fragen klären wir gleich mit.
Vermieten lassen
Ab jetzt laufen Preise, Gäste und Reinigung über uns. Du bekommst die Abrechnung und deine Zeit zurück.
Für wen wir nicht passen
Wir sagen lieber vorher ab als hinterher zu enttäuschen. Hostbuddies ist nichts für dich, wenn einer dieser Punkte zutrifft.
- Die Wohnung darf nicht kurzzeitvermietet werdenOhne passende Widmung in Wien oder Genehmigung in Berlin nehmen wir kein Objekt an. Wir prüfen das vorab, kostenlos.
- Du willst jede Buchung selbst freigebenDynamic Pricing und Sofortbuchung funktionieren nur, wenn wir entscheiden dürfen. Sonst bleibt der Umsatz auf der Strecke.
- Die Wohnung ist nicht gästetauglichOhne Grundausstattung, WLAN und einen Schlüsselsafe oder Smart Lock starten wir nicht. Was fehlt, sagen wir dir bei der Besichtigung.
Häufige Fragen
Kann ich nur die Reinigung buchen?
Ja. Cleaning ist als alleinige Leistung buchbar. Du managst dein Inserat selbst, wir übernehmen Reinigung, Schadensaufnahme und auf Wunsch die Wäsche.
Wie lange bin ich gebunden?
Gar nicht lange. Es gibt keine langfristige Bindung. Wir arbeiten mit fairen Konditionen und verdienen nur, wenn du verdienst.
Darf ich meine Wohnung überhaupt kurzzeitvermieten?
Das hängt von Lage, Widmung und Hausordnung ab, in Berlin zusätzlich von der Genehmigung nach dem Zweckentfremdungsverbot. Wir prüfen das mit dir anhand unserer eigenen Erfahrung, holen bei Bedarf Steuerberater oder Anwalt dazu und sagen dir ehrlich, was geht und was nicht.
Wer kümmert sich um Gästeverzeichnis, Ortstaxe und City Tax?
Wir. Meldedaten und Gästeverzeichnis laufen digital über uns mit, in Wien die Ortstaxe, in Berlin die City Tax und die Registriernummer nach dem Zweckentfremdungsverbot. Du musst nichts nachtragen.
Was passiert, wenn ein Gast etwas beschädigt?
Unser Reinigungsteam nimmt Schäden nach jeder Abreise auf und meldet sie sofort. Wir kümmern uns um Reparatur und um die Abwicklung mit der Plattform.
Zeig uns deine Wohnung
Ein kurzer Anruf oder eine Mail genügt. Wir sagen dir, was deine Wohnung bringen kann.
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